Projecten en investeringen

Kievietschool
Voor de Kievietschool zijn de voorbereidingen in volle gang. Er is een krediet aangevraagd voor de nieuwbouw en renovatie van de school. In het IHP staat een bedrag opgenomen van € 3.150.000. In dit bedrag zijn alleen de bouwkosten van de renovatie en de nieuwbouw opgenomen. De voorlopige raming valt hoger uit dan het bedrag dat in het IHP staat aangegeven. De kosten zullen gezien de prijsstijgingen uitkomen op ongeveer 4 miljoen euro. Dit is volgens de voorlopige raming inclusief sloop en noodlokalen. In onderliggende begroting is een aanvullend krediet opgenomen van € 1 mln. De raad zal middels een afzonderlijk voorstel worden gevraagd om krediet beschikbaar te stellen voor de Kievietschool.

Rijnlands Lyceum
Voor de bouw van de internationale afdeling van het Rijnlands Lyceum is een krediet beschikbaar gesteld van ongeveer 6,1 miljoen euro. Het Rijnlands Lyceum is bouwheer en het uitgangspunt is om de bouw te realiseren binnen dit bedrag. Overschrijding van het budget komt voor rekening van het schoolbestuur. De uiteindelijke realisatie zal na de zomervakantie van 2023 zijn.

Stichting Katholiek Onderwijs Wassenaar (SKOW)
Eind 2023 ligt er een vastgesteld ruimtelijk plan om de nieuwbouw voor een school voor de SKOW mogelijk te maken. Conform het vastgestelde integraal huisvestingsplan Wassenaar (IHP) wordt ter vervanging van de St. Jozefschool en de St. Jan Baptist een gezamenlijke nieuwe school gebouwd. De gemeente is daarbij enerzijds verantwoordelijk voor het leveren van financiën en anderzijds voor de locatie.
In het IHP is voor de bouw van de nieuwe school in tranche 2023-2026 een bedrag opgenomen van € 1.740.000 en in tranche 2027-2030 van € 3.680.000. De verwachte kosten conform de laatst bekende normbedragen november 2021 voor de onderwijshuisvesting zijn momenteel € 6.428.784. Hierbij is nog geen rekening gehouden met de toename van de bouwkosten van de komende jaren, tijdelijke huisvesting en sloop. Na het voorbereidingskrediet van maximaal 10% zal dit investeringskrediet met een separaat voorstel beschikbaar gesteld moeten worden.

Herontwikkeling Duindigt
Op 14 december 2021 heeft de raad het 'Startdocument' en 'Stedenbouwkundig Plan van Eisen' vastgesteld voor de herontwikkeling van renbaan Duindigt. Het college wil op basis van deze door de raad vastgestelde kaders de ontwikkeling opnieuw tegen het licht houden en gaat hierover met de gemeenteraad in gesprek.

Herontwikkeling ANWB
In het eerste kwartaal van 2023 wordt het bestemmingsplan 'Residentie Parkzicht' vastgesteld. Hiermee wordt het mogelijk gemaakt om 400 tot 425 woningen toe te voegen waarvan 25% sociaal. Het bestemmingsplan is in lijn met het op 18 mei 2021 vastgestelde startdocument en stedenbouwkundig kader en de aanpassingen zoals gecommuniceerd in de raadsinformatiebrief nr. 038 van 22 februari 2022.
Bij de vaststelling van het bestemmingsplan wordt ook het beeldkwaliteitsplan aangeboden. Deze wordt als aanvulling op het vigerende welstandsbeleid voor vaststelling aan de raad voorgelegd.

Herontwikkeling Den Deylschool
Eind 2023 ligt er een definitief ontwerp voor de woningen en is daarvoor de ruimtelijke procedure gestart om de herontwikkeling van de locatie Den Deylschool mogelijk te maken. Begin 2023 wordt op basis van de inzendingen een winnaar van de ontwikkelcompetitie gekozen en wordt de locatie gegund/verkocht. Vervolgens kan in 2024 de bouw starten.
Voor het opstellen van het ruimtelijke plan is € 70.000 op de begroting gebracht en voor de toetsing en het voeren van de ruimtelijke procedure tot vaststelling € 105.000. Deze kosten worden gedekt uit de verkoopopbrengst van de locatie.

Herontwikkeling gemeentewerf
Eind 2023 ligt er een ontwerp en is daarvoor de ruimtelijke procedure doorlopen om realisatie van een nieuwe gemeentewerf mogelijk te maken als gevolg van de woningbouwontwikkeling van de huidige werf aan de Johan de Wittstraat. Medio 2023 wordt op basis van een voorstel een locatie gekozen voor een nieuwe werf.
Voor het opstellen van het ruimtelijke (postzegel)plan en voeren voor de procedure is in 2023 een bedrag beschikbaar van € 70.000. Voor de toetsing en het voeren van de ruimtelijke procedure tot vaststelling is een bedrag benodigd van € 105.000. Deze kosten worden naar verwachting gedekt uit de verkoopopbrengst van de locatie. In 2023 starten we met de planontwikkeling van de huidige gemeentewerf en het gemeentekantoor.

Centrumontwikkeling
De gemeenteraad heeft besloten om binnen het beschikbare krediet een aangepast plan voor het centrum te maken. Het plan zal voorzien in een goed functionerend en aantrekkelijk centrum van een zelfstandig dorp en zal de waarde van het centrum als huiskamer van alle inwoners erkennen (jong en oud, vitaal en minder vitaal).

Groene zone Valkenhorst
Uitgangspunt voor het opstellen van het 'Masterplan van de Groene Zone' is de in maart 2021 vastgestelde 'Nota van Uitgangspunten' en de 'Structuurvisie Landgoed aan Zee'. Ook zal hierbij de beperkte 'Gebiedsvisie' worden betrokken. Dit masterplan is onderdeel van de uitwerking van de 'Noordrand', waarvoor in 2023 de startnotitie wordt vastgesteld.
Van de in 2021 uitgewerkte visie op de ecologische verbindingszone 'Lentevreugd – de Horsten' wordt in 2023 in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de eerste fase uitgevoerd. Het gaat om de herinrichting van het gebied tussen Lentevreugd en Maaldrift. Met het herstel en beter zichtbaar maken van de tankgracht worden de erfgoed- en natuurwaarden versterkt en beter beleefbaar gemaakt; de extensieve recreatie heeft betrekking op de aanleg van wandel- en fietspaden. De provincie is subsidieverstrekker voor het herinrichtingsplan. Ook de tweede fase, waarbij als natuurcompensatie voor de aanleg van de Rijnlandroute laanbeplanting komt langs de Kokshoornlaan, zal in 2023 worden gerealiseerd.

Producten

Masterplan Groene zone voorlopig ontwerp (VO)

De Nota van Uitgangspunten en Beperkte gebiedsvisie doorvertalen in een masterplan VO.

Masterplan Groene zone definitief ontwerp (DO)

Het masterplan VO aanpassen op basis van zienswijzen naar een masterplan DO en deze vaststellen.

Uitwerken 3 deelgebieden (weidevogelgebied/Ruigelaan, Oostdorperweg, Maaldrift)

Op basis van masterplan DO detailuitwerking maken per deelgebied.

Realisatie

Realisatie ecologische verbindingszone, helofytenfilter en aanleg tankgracht op basis van de detailuitwerking.
Realisatie deelgebieden op basis van de detailuitwerking per deelgebied.

Realisatie bomenlaan Kokshoornlaan t.b.v. vliegroute vleermuizen.
Realisatie natuurcompensatie.
Realisatie uitbreiding watergang, plas drasgebied en natuurvriendelijke oevers t.h.v. Kaswatering.
Realisatie ecologische verbindingszone en extensieve recreatieve verbindingen tussen Valkenhorst en groene zone, tussen de duinen en de nog te realiseren Mient Kooltuin.

Risico's

Planningen lopen uit of worden opgeschort.
Ontbrekende budgetten.
Vervolg geven aan toezeggingen of projecten die zijdelings te maken hebben met Groene Zone.

Instandhouding Huize Ivicke

Er wordt vanuit gegaan dat de juridische procedures voor naleving van de instandhoudingsplicht (Erfgoedwet) van Huize Ivicke, waarvoor een last onder bestuursdwang is opgelegd, naar verwachting ook in 2023 doorlopen. Doel is dat veroorzaker van de overtreding de gemaakte kosten van circa 1 miljoen euro betaalt. Zolang er geen definitieve gerechtelijke uitspraken zijn en de financiële afwikkeling met de eigenaar niet is afgerond, kan op voorhand geen uitspraak worden gedaan over de financiële implicaties. Dit afgezien van het feit dat in afwachting van de gerechtelijke uitspraken de provincie zo’n 50% bijdraagt in de gemaakte instandhoudingskosten. Afhankelijk van de ontwikkelingen bij het uitvoeren van deze wettelijke taak, zal tussentijdse financiële bijstelling plaatsvinden bij de voor- en najaarsnota. Dat geldt zowel voor de terug te vorderen kosten als voor de juridische bijstand. maar ook voor te maken kosten voor eventuele nieuwe WOB/WOO-verzoeken. Voor het lange-termijn-behoud van het rijksmonument zal doorgegaan worden met het blijven stimuleren dat er een uitvoerbaar plan komt gericht op een algeheel herstel van de buitenplaats en een passend gebruik.